営業店・施工店様募集について

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「家の駅・姫路」を皆さんで共有し、三方良しの家づくり

建て主様はご自分の意志でどの立位置でも家づくりに参加できます。要するに日本の家「新・合掌の家」は誰かに頼んで誰かに建ててもらう、やさしい家づくりです。

日本の家(新・合掌の家)チラシこちらから

<概略>

*営業店 *施工店
まずは営業範囲(営業エリア)を登録。

ホームページ上でサポート営業。営業販売活動。

申込同意書を頂いたら「家の駅・姫路」でシステム研修。
まずは施工範囲(施工エリア)を登録。

建て主に指名されたら「家の駅・姫路」でシステム研修。

実務を遂行。

募集概要・業務内容・報酬内容

町家の駅 営業店 施工店(事務局) 営業施工店(事務局)
略式名 B
業種 営業販売 施工管理 営業販売施工管理
報酬(歩合額) 総額の4%+15万円 総額の3%+40万円 総額の7%+55万円
総額1,000万円 55万円 70万円 125万円
総額1,500万円 75万円 85万円 160万円
総額2,000万円 95万円 100万円 195万円
本部との契約 特になし 入会誓約書を交わす 入会誓約書を交わす
サポート業務
(オープンシステム参照)
申し込み同意書を貰う
家の駅姫路に同行する
住宅ローン手続きを代行する
業務委託契約書を交わす
実施計算書を確定する
施工システムを遂行する
申し込み同意書を貰う
家の駅姫路に同行する
住宅ローン手続きを代行する
業務委託契約書を交わす
実施計算書を確定する
施工システムを遂行する
公募(無料) お申し込みフォームより登録する 左記同じ 左記同じ
認定方法 家の駅・姫路で研修を受けて頂きます 左記同じ 左記同じ
認定書発行 研修受講後発行 左記同じ 左記同じ
研修費用
(ノウハウ取得費用)
0円
3万円
研修当日ご持参下さい
3万円
研修当日ご持参下さい
公募数 制限無し 左記同じ 5,000拠点
登録エリア 複数地域可 左記同じ 左記同じ
新しい業態の事業に参入

・新規事業を始め
・サイドビジネス
・兼業ビジネス
・起業ビジネス
・福利厚生ビジネス
・カウンタービジネス
として
・建て主・個人
・商業施設・店舗
・営業職
・住生活関連企業
・ホームセンター
・カウンターセールス業
・コンビニエンスストア
・通販会社・訪問販売
・ルート販売
・建て主
・個人
・大工
・工務店
・職人仲間
・住宅会社
・不動産流通会社
・建て主・個人
・工務店・住宅会社
・職人仲間
・ホームセンター
・不動産流通会社
・複合商業施設
・既成組織団体
・コンビニエンスストア
・通販会社・訪問販売
・ルート販売
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<営業店は総額の2%相応額を建て主にキャッシュバックしなければならない>
金銭でなく消費されることを前提とし、割引制度の適用された優待券・商品券・金券の類とする。

<建て主自らが営業店となる場合>
一棟限りの自認営業店は総額の2%相応額+75,000円を同地区登録済み営業店に支払うものとする。下段のG&Aコーナーで解説しています

<報酬支払い時期>
業務依頼契約時(住宅ローンの場合初回入金時)報酬額の2/3。残りは引渡時(最終残金入金時)。

<特別報奨金>
年間12棟で20万円。半年6棟で10万円。(合算で支払います)

<営業活動について>
登録すれば、営業活動して頂いて結構です。

<研修について>
研修時期に関しては、初回「家の駅・姫路」に来られた時に受講して頂いて結構です。

→ 町家の駅 営業店、事務局の報酬内容の詳細は 実行委員会会計規定 をご覧ください

 

*建て主様は自らS・B・Wを経験すれば、もうその道の達人です。自信を持ち継続してS・B・Wの立場でご活躍ください。

*土地を仲介販売している不動産店様は、S・Wに登録し、「家の駅・姫路」を最大限に利用して、土地と家をセットにした「新・合掌の家見学ツアー」などを企画して、販路販売拡大を目指して欲しいと思います。

*建築用資材・建材を始め、住生活関連商品を扱うホームセンター様は、建築技術者もかかえておられます。是非Wに登録して、顧客様に便宜を計ってあげて頂きたいと思います。

*住宅会社様におかれましては、「新・合掌の家」をスーパーサブ商品と位置づけ、S・B・Wに登録して下さい。主力商品のバックアップ商品として売り上げに寄与するはずです。

登録費は掛かりません。販売活動で建て主様から指名されたら、研修後業務遂行です。

→日本の家(新・合掌の家)チラシこちらから

Q&Aコーナー

誰でも営業店に登録できるという事は、自分の家を建てる時には、自分自身が営業店に登録して営業店としての報酬を受け取る事ができるのですか?

この様な質問が多く寄せられます。・・・・・もちろん、OKです!

ただし、建て主様がそれこそ全員、建築意思決定時に自分自身が営業店に登録して権利を行使したら、登録済み営業店には何のメリットもありません。登録損のくたびれもうけになりかねません。

そこで、自分の家だけの営業店の報酬に特別制度を設けています。

通常営業店の報酬は建築総額の4%+15万円ですが、そのうち2%+7.5万円を既に登録済み営業店(この選定作業は実行委員会本部が行います。基本的に建築現場に近い複数の営業店様)に還付して頂きます。

この特例をもってすれば登録済み営業店は不利益をこうむる事がなくなります。

実際には建て主様に建築総額の2%をキックバックすることを考えると、自分の家だけの営業店様には実質75、000円得することになります。

建て主様には少しですがお小遣いが入り、地域の営業店様には棚からぼた餅、建築総額にもよりますが少なくとも5店舗~10数店舗に5万円の特別報酬が入ります。

こんな仕組みは他では考えられません。営業店に登録さえしておけば、誰かが「日本の家」を建て続けていく事で得をする人達が増え続けていく事になります。

営業店に登録しても営業活動しても成果が出なければ何の意味もないとお考えの皆様、そうではないのです。登録しておくことにこそ意味のある事なのです。

他力本願でいいのです。みんなで力を合わせて「日本の家」を盛り上げよう!・・・・・ではないでしょうか。

本題に戻ります。自分の家の建築が終わり、そのまま営業店を継続すれば通常の営業店としての報酬を受け取ることができます。

質問の答えになったでしょうか。

誰かが損をする・・・そんな事の起らないよう配慮しているつもりです。

一人でも多くの人達が営業店に登録して頂いて、「日本の家」普及を推進して頂ければWIN,WINの関係・絆を深める事ができます。

 

「日本の家」を建てる時、営業店の選び方? 教えて!

日本の家を建てる時、どの様に営業店を選べばいいのか教えて欲しい!という事ですね!

※まず、何れかの営業店に申し込みをしていただく必要があります。

既に、特定の営業店に頼むと決めておられる場合は問題ないのですが・・・

まだ決まっていない時はどうするかという事ですよネ!

①建築総額の2%を還付(キックバック)してくれる取扱商品の内容を比較検討して希望が叶えられそうな営業店を指名するスタンダードな方法があります。全国の営業店が対象です。

②または、建築総額の2%以上の還付(キックバック)をしてくれそうな営業店を探して指名する。

③さらに言えば、建築総額の2%の還付(キックバック)以外に独自のキャンペーンを実施しているサービス旺盛な営業店を探すなりして指名する。いずれも全国の営業店が対象です。

④登録営業店ではなくても、どうしてもそのお店でないと希望が叶えられない場合は、お願いして営業店に登録してもらい、指名させて頂いて下さい・・・・・多分、断られる事はないと思います。

⑤日本中を探して下さい。勤めている会社、お世話になった人、贔屓にしているお店、行きつけのお店、親戚筋のお店等個人・法人を問いません。人間関係を築き絆を深める為にも誰かさんを探して登録営業店になってもらいましょう。

⑥どうしても営業店が決まらない場合は、建て主様が自ら営業店登録して一棟限りの営業店となる事です。建築が済めばそのまま営業店として販売に携わることができます。

⑥の場合では、公平を期する為、特別ルールを適用いたします。

営業店の報酬(建築総額の4%+15万円)の分配方法を以下のように規定しております。

通常営業店は上記報酬のうち建築総額の2%+15万円が現金報酬で、残り建築総額の2%が建て主様への還付(キックバック・・・取扱商品など)となります。・・・・・ここを押さえておいて下さい。

❶、通常建て主様に還付(キックバック)する建築総額の2%は建て主様への値引きとなります。

❷、本来営業店の報酬より建築総額の2%+7.5万円を当該建築地の近隣営業店に還付(キックバック)して頂きます。(この選定作業は実行委員会本部が実施、基本的に建築現場に近い複数の営業店様5店舗~10数店舗に5万円の特別報酬として還付いたします)

❸、❶と❷以外の残金7.5万円は建て主営業店さんの取り分となりますので、結局の所、建築総額の4%+15万円を2%+7.5万円づつに折半したことになります。

参考までに付け加えさせて頂きますと・・・・登録営業店としては建築総額の2%を還付(キックバック)するところをプラスアルファーして7.5万円分をサービスすれば、これもまた建築総額の4%+15万円を2%+7.5万円づつに折半したことになります。

誰かが損をする!割が悪い!不公平極まりない!とかの問題にならない仕組みにしております。

実行委員会本部では、登録営業店のサービス合戦がエスカレートしないように建て主様への還付(キックバック)の上限を建築総額の2.5%と約定で規定しています。

ただし、建築に絡まない処でのキャンペーンや特別セールなどには口を挟む事はございません。

 

「日本の家」を取り扱う時、営業店への登録の方法? 教えて!

まず、建て主様が「日本の家」を建てる時、何れかの営業店に申し込みして頂く必要があります。

エッ!登録どころではない?!家の販売なんて知識と経験がないと難しい!とお考えの皆様!

そうではないのです。これまでの家つくりの習慣を変えられるのが「日本の家」なのです

まだ登録するかどうか決めかねている時は、どうするかという事ですよネ!

ここでは、登録する動機付になる手段を幾つか挙げてみます。熟考して頂きたいと思います。

(営業店の販売活動や報酬など詳細はホームページ『家の駅姫路』でご確認下さい)

 ①、「日本の家」のパンフレットチラシを見て興味を持ち、家を考えている人に教えてあげようと思われた時、実行委員会本部に「営業店」登録申請して下さい。

②、建て主様から営業店になって頂けますか!と懇願されたら「営業店」登録して下さい。

③、①と②の中間の心理状態(登録を躊躇している状態)でも事が起こればそれを前後に「営業店」登録して下さい。(登録は事後報告でも何ら問題ありません)

 ④から以降は登録をする際の参考にしてください。

④、営業店に登録しておかなければ「日本の家」の販売をしてはいけないという決まりはありません。それこそフリーマーケットです。事後報告でOKです登録する事で成果報酬が貰えます

⑤、情報をキャッチしたらまず、パンフレットチラシ・ホームページを確認して下さい。今まで経験した事のない仕組みで“家つくりの習慣を変える”底力を感じる筈です。登録しておく事をお勧めします結果は必ず後から付いてきます。(一棟限りの営業店からの還付を受けられます!)

⑥、企業様・組織様が情報をキャッチされ、社員・従業員始め組織で働く人達の福利厚生面と労使双方に相互メリットがある仕組みである、とご判断されたら登録して下さい。「日本の家」を建てる時、就労している「営業店」を必ず指名します。得られる成果報酬を分かち合える事ができます。

⑦、登録費用、年会費、ロイヤリティーなど登録時やそれ以降も金銭の授受は発生しません。会社・組織の定款を変える必要もありません。成果が上がれば販売手数料が入り雑所得として計上して頂ければ何ら法に抵触するものでもありません。世間では日常茶飯事行われている事です。

⑧、家つくりに携わる職人さん、皆さん方の仕事を得るためにも全国の仲間が連携して「営業店」に登録される事をお勧めします(直営方式の家づくりだから尚更の事です。施工店登録も!です)

⑨、流通業界の商店舗の皆様、同業他社とのし烈な競争で凌ぎを削るのではなく、同じ仲間が連携して「営業店」となり家を丸ごとプロデュースしませんか? 結果、取り扱う生活関連商品が売れて三方良しWIN,WINの関係が築けます。共存共栄がはかれて商売繁盛!間違いなしです

⑩、各種団体の皆様には組合員や組織の仲間達にお互いの商売繁盛を願って、積極的に家つくりの習慣を変える「日本の家」を、地域の消費経済を引っ張る新産業構造の柱として位置づけ、家を丸ごとプロデュースする「営業店」に登録する様“仲間達”に推し進めて頂きたいと思います。

⑪、労働組合や自治会、グループ等ではあっせん事業の一環として「営業店」を紹介し勧めて下さい。

 ⑫から以降は参考にして下さい。「日本の家」が家つくり市場で市民権を得て成熟してくれば・・・変化が起こる!

⑫、家つくりが新しい産業構造の基盤となり景気刺激策となって、地域経済の発展に貢献する事態となる。建て主様への還元(キックバック)建築総額の2.5%が常態化、それにつけてのサービス合戦が勃発して消費構造に変化が出始め、注目の度合いが半端ではなくなる事でしょう。

⑬、営業店に登録していない事業家、店舗店主は肩身の狭い思いをする事になりかねません。同業他社が成果を上げ世間の評判を良くしたら、それを見過ごす人はいないと思います。世間の流れには逆らって商売していく事はできません。結果として、「営業店」登録をせざるを得なくなります。ここは、時代を先取りして即刻、「営業店」登録しておく事をお勧めします。

※   ここを押さえて於いて下さい・・・営業店の報酬(建築総額の4%+15万円)の分配方法を以下のよう厳格に規定しております。通常、営業店は上記報酬のうち建築総額の2%+15万円が現金報酬で、残り建築総額の2%が建て主様へ還付(キックバック・取扱商品など)して頂きます。

 

各書類は以下からダウンロードして下さい

「新・合掌の家」家づくり診断書 申し込み同意書 業務委託契約書・契約約款 「新・合掌の家」分割請負契約約款

実施計算書2016年版 「新・合掌の家」標準仕様書 発注指示書(A) 発注依頼書(B) 工事発注内訳・施工完了報告書

「新・合掌の家」保証書・保証基準 実行委員会入会誓約書 実行委員会事務局・本部規定 実行委員会会計規定

「新・合掌の家」家づくりのご案内